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海上世界項目首宗地塊開始出讓,樓面價16703元/平(轉)

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樓主
發表于 2019-11-22 10:32 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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厲害煙臺海上世界項目首宗地塊11月22日發布出讓公告,將于12月21日10時掛牌截止。出讓起始價76000萬元(7.6億元)。


煙J[2019]1006號北馬路以北、會西街以東(一期)A1宗地位于芝罘區,東至大關前街、西至會西街、南至北馬路、北至用地邊界,土地出讓面積約59115.2平(包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地),容積率≤0.77且>0.68,規劃地上建筑面積小于等于45500平方米且大于40200平方米,其中商業建筑面積小于等于30350平方米,生態漁市建筑面積大于等于15000平方米,公廁建筑面積大于等于100平方米,警務室建筑面積大于等于50平方米;地下車庫建筑面積約18200平方米,地下設備用房建筑面積約5000平方米。詳見《會西街地塊規劃設計方案》。出讓起始價76000萬元,競買保證金38000萬元。計算樓面價16703元/平。保證金是土地價格的一半。


沙發
發表于 2019-11-22 10:35 | 只看該作者
年底賣地忙
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板凳
 樓主| 發表于 2019-11-22 10:35 | 只看該作者

最近確實不少
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地板
發表于 2019-11-22 10:55 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
芝麻區地價傲視萊山大農村
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5
發表于 2019-11-22 10:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
到了年底考核期,要集中突擊賣地了,要不然年初制定的計劃就完不成了。今年芝罘區還有好多地沒有掛牌,估計12.31日以前會全部掛牌
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6
發表于 2019-11-22 11:02 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
也沒什么實體,只能賣地了
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7
發表于 2019-11-22 11:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
臥槽1.6萬樓面價?5萬一平的商鋪或者寫字樓?
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8
發表于 2019-11-22 11:06 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
去年要是有這賣地的程度。濟南還蹦跶什么,去年濟南不就是因為賣了900億的地,才擠上來的。
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發表于 2019-11-22 11:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
喜社海外婚禮 發表于 2019-11-22 11:06
去年要是有這賣地的程度。濟南還蹦跶什么,去年濟南不就是因為賣了900億的地,才擠上來的。

蹦噠怎么了,大煙臺不服嗎?不服下一步吧泰安在兼并了,讓你徹底沒希望當老二了
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發表于 2019-11-22 11:28 | 只看該作者
賣出去才是真厲害
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發表于 2019-11-22 11:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
看這個價格覺得自己一點希望也沒有了
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發表于 2019-11-22 11:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
喊的怪嚇人,能賣出去嗎
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發表于 2019-11-22 11:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
看看誰接盤
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發表于 2019-11-22 11:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2019-11-22 12:00 | 只看該作者
goodtime666 發表于 2019-11-22 11:30
喊的怪嚇人,能賣出去嗎

哈哈哈   賣不賣出去也得掛這個價  信心很重要  照現在專柜趨勢  百分百的沒人買   樓市好的時候地王層出不窮  樓市一旦不好  底價都沒人要!
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16
發表于 2019-11-22 12:21 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我們公司預估海上世界項目的房子(不包括商鋪)售價在4-5萬每平的價位,不包括裝修,它對于深圳和廈門同樣的項目,價位還是很低的,有極大的套利空間,4-5萬每平的價位也僅有青島最繁華地段的三分之一,套利空間也相當大;我們公司預估幸福新城的房價在1.8萬元每平以上(不包括裝修),幸福片區被煙臺當地人不待見、受鄙視,但是幸福新城的房子就不是打算向煙臺本地人銷售的,因為煙臺本地人消化不了這么巨量的樓盤。幸福新城和海上世界的房子是面向全中國上百個以上的城市銷售的,因為眾多的國內上市公司大開發商在全國大中城市都有銷售網點,屆時煙臺幸福新城和海上世界項目的房子將產生全國競價行為,預估至少有3000萬-5000萬的人去關注煙臺的重點項目,并考慮購買;海上世界項目的房子不只是面向全中國,而且是面向東亞環海地區,也吸引日、韓、香港和新加坡等地的投資者,因為招商局集團的銷售影響力更大!所以說,引進這些大公司和大集團不僅僅是帶了巨額資金去開發幸福新城和芝罘灣,更重要的是他們這些大公司和大集團能帶來更廣闊的銷售市場,他們不會局限于煙臺市這個小市場去銷售的,就是說"要有能力建得起來,更要有能力銷售得出去"!

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參與人數 2經驗 +10 金錢 +8 收起 理由
ass2589 + 10 + 10 說的非常有道理!
老牛今年十八 -2 說了半天 誰來接盤?

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發表于 2019-11-22 12:27 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
阿哥阿 發表于 2019-11-22 11:25
蹦噠怎么了,大煙臺不服嗎?不服下一步吧泰安在兼并了,讓你徹底沒希望當老二了

服了。。泰安是快合并進去了
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18
發表于 2019-11-22 12:28 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃海金沙灘海岸 發表于 2019-11-22 12:21
我們公司預估海上世界項目的房子(不包括商鋪)售價在4-5萬每平的價位,不包括裝修,它對于深圳和廈門同樣的 ...

說得好
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發表于 2019-11-22 12:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
政府靠賣地賺錢,現在地塊越來越少了,開始拆農村老百姓的房子。
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發表于 2019-11-22 12:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
看看誰來當這個地王
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