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10月,煙臺樓市成績單已出,請注意查收!

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樓主
發表于 2019-11-1 16:19 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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樓市傳統的“金九銀十”已經結束,煙臺樓市“金九”成交有所回升,銀十表現又如何?來看下大數據。

01
量價齊跌

騰策數據顯示,10月份煙臺六區新建商品住宅成交3100套,環比減少534套,環比下跌18%。具體到六區,牟平區成交1012套,位居六區首位。



開發區成交670套,位居第二。其他四區,芝罘區成交531套,位居第三。萊山區位居第四,成交403套,高新區位居第五,成交251套,福山區排名第六,成交233套。

10月份,煙臺六區新建商品住宅成交均價10578元/㎡,環比下降10%。萊山區位居第一,均價14123元/㎡,芝罘區位居第二,均價為13285元/㎡,開發區均價為11403元/㎡,位居第三。



高新區均價再上萬字頭,位居第四,為10148元/㎡,福山區和牟平區維持九字頭和七字頭,分別為9615元/㎡和7265元/㎡,位居第五和第六位。

02
這些樓盤賣的最好

10月成交樓盤top10中,金地淺山藝境位居第一,成交195套。



豐金和悅城成交171套,位居第二,悅島藍灣位居第三,成交134套,輝盛嵐海成交125套,位居第四,佰和錦園成交94套,位居第五位。

上榜樓盤中,牟平區和開發區分別有4盤上榜,福山區和芝罘區各有1盤上榜,萊山區和高新區無盤上榜。

從成交均價看,樓盤成交均價在6000-13000元/㎡左右不等,改善和剛需并存。

03
芝罘區存量破萬

騰策數據顯示,煙臺六區樓市存量為40993套,存量約483.10萬平方米,去化周期為13個月牟平區和芝罘去存量均破萬,芝罘區去化周期最長,為18個月,開發區去化周期最少,為9個月。


     
沙發
發表于 2019-11-1 16:28 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
銀十原來是個量價齊跌
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板凳
發表于 2019-11-1 16:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
有用嗎?牟平開盤多就價量齊跌,萊山區的開盤多就價量齊升,信這個的不會是傻子?大媽
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地板
發表于 2019-11-1 16:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
自己住的小區漲了還是跌了,心里沒數嗎?
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5
發表于 2019-11-1 16:43 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃藥渣,芝罘區萊山區那么多高價樓盤,你多買幾套,把均價往上拉拉
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6
發表于 2019-11-1 16:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃藥渣,芝罘區萊山區那么多高價樓盤,都沒賣完,你和房托們多買幾套,把均價往上拉拉
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7
發表于 2019-11-1 16:52 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
明年南山公園東面的所城朝陽回遷房交房以后,又能增加供給1600套
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8
發表于 2019-11-1 16:54 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
勝利南路水庫旁邊所城朝陽回遷房還有一大批

明年估計南大街碧桂園地王項目也會開盤,到時候看看


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9
發表于 2019-11-1 17:37 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
對了,明年萊山區的青特地王,也會開盤的吧,又是潛在供給
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10
發表于 2019-11-1 18:16 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
喲,三千了,不錯啊!
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11
發表于 2019-11-1 20:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
果然是金九銀十!
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12
發表于 2019-11-1 21:24 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
萊山還是高價區  還這么貴  說好的跌跌不休那?  什么時候回到8千
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13
發表于 2019-11-2 00:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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14
發表于 2019-11-2 05:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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15
發表于 2019-11-2 06:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
現在絕對底了
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16
發表于 2019-11-2 08:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
有沒有去金地淺山藝境看過的,評論一下
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17
發表于 2019-11-2 17:37 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
啥時候可以買方?
嗯嗯


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18
發表于 2019-11-3 16:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
酒杯2018 發表于 2019-11-1 21:24
萊山還是高價區  還這么貴  說好的跌跌不休那?  什么時候回到8千

仔細想想,房價大跌真的對老百姓好嗎?
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